物权保护纠纷 （2014）三中民终字第11037号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案第三人北京明达公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。根据盛世嘉辉公司在原审中向法庭提交的证据，原审确认其通过买卖行为取得涉案房屋的所有权，并办理了房屋产权登记，故原审法院依此认定其物权依法应当得到保护的处理正确。千禧公司以香港特别行政区高等法院判决为依据，认为北京明达公司与盛世嘉辉公司签订的北京市商品房现房买卖合同无效，但本案双方当事人现均承认香港特别行政区高等法院判决并未通过相关法规的规定经大陆法院确认，不能直接以此作为定案依据。故本院确认原审法院就此节的事实认定正确。对于千禧公司涉案房屋买卖合同无效，其拥有涉案房屋相关权利的主张，缺乏事实依据，本院亦不予采信。庭审中，千禧公司承认其系涉案房屋的实际控制人，并已将涉案房屋出租给他人，但其仍然不提供承租人信息和相关租赁合同，且拒绝提供的理由不充分。原审在依据现有证据无法查明涉案房屋的实际承租使用人的情况下，支持盛世嘉辉公司要求千禧公司腾退涉案房屋的请求，并对可能发生其他纠纷的解决途径加以释明，处理恰当。关于香港明达公司在原

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案第三人北京明达公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。根据盛世嘉辉公司在原审中向法庭提交的证据，原审确认其通过买卖行为取得涉案房屋的所有权，并办理了房屋产权登记，故原审法院依此认定其物权依法应当得到保护的处理正确。千禧公司以香港特别行政区高等法院判决为依据，认为北京明达公司与盛世嘉辉公司签订的北京市商品房现房买卖合同无效，但本案双方当事人现均承认香港特别行政区高等法院判决并未通过相关法规的规定经大陆法院确认，不能直接以此作为定案依据。故本院确认原审法院就此节的事实认定正确。对于千禧

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11037号上诉人（原审被告）北京千禧年代投资有限公司，住所地北京市朝阳区八里庄西里远洋天地61号（住宅）楼2701。法定代表人陈达庆，董事。委托代理人张峪崎，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。委托代理人秦纪英，女，1984年12月9日出生，北京千禧年代投资有限公司职员。被上诉人（原审原告）北京盛世嘉辉投资管理有限公司，住所地北京市西城区……