申请确认仲裁协议效力 （2017）粤12民特36号

物业服务协议既约定了仲裁方式又约定了向法院起诉方式解决纠纷，且肇庆仲裁委员会对丰泰物业公司提起的同类另案作出了相关决定书认定肇庆仲裁委员会有管辖权（丰泰物业公司在肇庆市端州区人民法院起诉后才知悉肇庆仲裁委员会作出了该份决定书），故肇庆市端州区人民法院认为其对本案无管辖权，并建议向肇庆市中级人民法院提出申请确认丰泰物业公司与罗丽签订的《前期物业管理服务协议》中第十五条约定的仲裁管辖无效。综上，肇庆仲裁委员会与肇庆市端州区人民法院均认为对丰泰物业公司提出的请求无权管辖，故双方约定的仲裁条款无效，请求人民法院予以裁定。罗丽提交书面答辩意见：一、丰泰物业公司与罗丽签订的《前期物业管理服务协议》，其中分别对违约行为和协议在履行中发生争议作出了具体约定，其中第十一条第四款约定，乙方违约，丰泰物业公司有权向人民法院起诉。第十五条约定，本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向肇庆仲裁委员会申请仲裁。根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费的管理办法》第二十七条、《肇庆市物业服务收费管理实施细则》第二十条规定，对物业服务收费有争议的，

物业服务协议既约定了仲裁方式又约定了向法院起诉方式解决纠纷，且肇庆仲裁委员会对丰泰物业公司提起的同类另案作出了相关决定书认定肇庆仲裁委员会有管辖权（丰泰物业公司在肇庆市端州区人民法院起诉后才知悉肇庆仲裁委员会作出了该份决定书），故肇庆市端州区人民法院认为其对本案无管辖权，并建议向肇庆市中级人民法院提出申请确认丰泰物业公司与罗丽签订的《前期物业管理服务协议》中第十五条约定的仲裁管辖无效。综上，肇庆仲裁委员会与肇庆市端州区人民法院均认为对丰泰物业公司提出的请求无权管辖，故双方约定的仲裁条款无效，请求人民法院予以裁定。罗丽提交书面答辩意见：一、丰泰物业公司与罗丽签订的《前期物业管理服务协议》，其中分

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤12民特36号申请人：肇庆市丰泰物业管理有限公司，住所地广东省肇庆市端州区星湖大道东侧（116区）“泰湖新城”第一栋2楼。法定代表人：杨秀锋，该公司经理。委托诉讼代理人：崔耀千、黎倩，广东勤思进律师事务所律师。被申请人：罗丽，女，1980年4月12日出生，汉族，住广西钟山县。申请人肇庆市丰泰物业管理有限公司（以下简称丰泰物业公司）与被申请人罗……