占有物返还纠纷 （2016）黔05民终2648号

第三人余永发与余朝武约定的房屋转让协议系标的物的附条件义务的协议，第三人已完成了转让价款和房屋交付，原告及其丈夫余朝武实际在第三人余永发交付的房屋内居住近三年，实际控制了该二楼一格房屋的居住权。2011年6月7日纳雍县人民政府向被告颁发了该房屋二楼的房屋所有权证后，该房屋的所有权发生改变，第三人余永发对该房屋二楼不再有所有权和处分权，被告将该房屋收回，是对自己的权利的主张，原告对该房屋的居住权不能对抗所有权人，被告不是与余朝武签订《遗产转让协议》的主体，无义务遵守该协议的约定。故原告请求被告返还二楼一格房屋的使用权的主张，本院不予支持。法律定义的孶息是原物产生的额外收益，而不是原告在外租房产生的费用，因原告未提供相应的证据证明被告将该房屋用于他用，应承担举证不能的责任，故原告请求被告返还其非法占有物权所产生的孶息2.7万元的主张，无法律依据和事实依据，本院不予支持。第三人与余朝武签订《遗产转让协议》，应该按照协议的约定履行各自的义务，第三人虽无撵走原告的行为，但该房屋产权发生变更后，第三人依然应当依照协议的约定安排其所有的一间房屋给原告居住，鉴于第三人所有的该房屋三楼不便安排原告居住，

第三人余永发与余朝武约定的房屋转让协议系标的物的附条件义务的协议，第三人已完成了转让价款和房屋交付，原告及其丈夫余朝武实际在第三人余永发交付的房屋内居住近三年，实际控制了该二楼一格房屋的居住权。2011年6月7日纳雍县人民政府向被告颁发了该房屋二楼的房屋所有权证后，该房屋的所有权发生改变，第三人余永发对该房屋二楼不再有所有权和处分权，被告将该房屋收回，是对自己的权利的主张，原告对该房屋的居住权不能对抗所有权人，被告不是与余朝武签订《遗产转让协议》的主体，无义务遵守该协议的约定。故原告请求被告返还二楼一格房屋的使用权的主张，本院不予支持。法律定义的孶息是原物产生的额外收益，而不是原告在外租房产生

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔05民终2648号 上诉人（原审第三人）余永发,男，1962年10月1日出生，汉族，居民，住纳雍县。 被上诉人（原审原告）陈元志，女，1934年7月17日出生，蒙古族，居民，住六盘水市钟山区。 被上诉人（原审被告）付修珍，女，1947年2月14日出生，汉族，居民，住纳雍县。 上诉人余永发因与被上诉人陈元志、付修珍占有物返还纠纷一案，不服贵……