房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0311民初1207号
裁判要旨
原告李春红与被告武艺波双方虽然未签订合同，但被告武艺波出具的证明中，明确表示收到原告购买分金沟社区A-22幢4单元的购房押金2万元，说明原被告双方就交易分金沟社区A-22幢4单元房达成合意。 现被告武艺波未交付房屋，亦未退还押金，其行为违反法律的规定和双方的约定，侵害了原告的合法权益，故对于原告主张退还2万元购房押金的诉求，本院予以支持。 对于原告主张的资金占用损失，因被告武艺波收取原告购房押金后，并未交付房屋，给原告造成了损失，且原告主张自2017年11月25日起至实际返还之日期间的资金占用损失按照年利率6%计算的诉求，不违反法律规定，故本院予以支持。 被告武艺波向原告李春红出具证明的时间为2017年11月24日，被告张建超、何保书在证明上签字的时间为2018年1月上旬，并未注明保证人身份及承担保证责任，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持，故对原告主张被告张建超、何保书退还购房押金2万元并支付资金占用损失的诉求，本
摘要
李春红与武艺波、张建超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0311民初1207号原告：李春红，女，汉族，1971年3月6日出生，住郑州市金水区。 委托代理人：彭安心，男，汉族，1971年1月15日出生，住河南省洛阳市西工区，系李春红丈夫，特别授权。 被告:武艺波，男，汉族，1965年10月3日出生，住河南省宜阳县。 被告:张建超，男，汉族，1970年11月12日出生，住河南省洛阳市洛龙区。 被告:……