排除妨害纠纷 （2017）京02民终11247号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以排除妨害或者消除危险。沈伟系涉诉房屋产权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。任记博运公司以其系合法占有使用涉诉房屋抗辩，鉴于任记博运公司对有权使用涉诉房屋未提交证据予以佐证，且已有生效判决确定涉诉房屋系人文大学所有，故对此抗辩意见，法院不予采纳。故关于沈伟要求任记博运公司腾退涉诉房屋、拆除自建房及阁楼的诉讼请求，法院予以支持。任记博运公司占用涉诉房屋期间，应当向沈伟支付房屋使用费，关于标准一节，沈伟主张按照评估报告标准，不违反法律规定，法院予以照准。据此，一审法院判决：一、北京任记博运商贸有限公司于判决生效后七日内腾退北京市东城区鼓楼东大街283号1幢西数第一间、2幢西数第一间房屋；二、北京任记博运商贸有限公司于判决生效后七日内拆除北京市东城区鼓楼东大街283号1幢西数第一间、2幢西数第一间房屋内二层阁楼及北侧自建房，并将渣土清运干净；三、北京任记博运商贸有限公司于判决生效后七日内按照每天155元的标准向沈伟支付自2017年4月19日起至实际腾房之日止的房屋使用费。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以排除妨害或者消除危险。沈伟系涉诉房屋产权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。任记博运公司以其系合法占有使用涉诉房屋抗辩，鉴于任记博运公司对有权使用涉诉房屋未提交证据予以佐证，且已有生效判决确定涉诉房屋系人文大学所有，故对此抗辩意见，法院不予采纳。故关于沈伟要求任记博运公司腾退涉诉房屋、拆除自建房及阁楼的诉讼请求，法院予以支持。任记博运公司占用涉诉房屋期间，应当向沈伟支付房屋使用费，关于标准一节，沈伟主张按照评估报告标准，不违反法律规定，法院予以照准。据此，一审法院判决：一、北京任记博运商贸有限公司于判决生效后七日内腾退北京市东城区鼓楼东大街283号1幢西

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终11247号上诉人（原审被告）：北京任记博运商贸有限公司，住北京市东城区鼓楼东大街283号。法定代表人：任志忠，经理。被上诉人（原审原告）：沈伟，男，1969年2月13日出生，住北京市东城区.委托诉讼代理人：李双领，北京市安园律师事务所律师。委托诉讼代理人：董威，北京市安园律师事务所律师。上诉人北京任记博运商贸有限公司（下称任记博运公司……