合同纠纷 （2021）冀08民终1980号

原告丈夫夏志全与被告签订的占地补偿协议实质为土地租赁协议，该协议系双方真实意思表示，但租赁期限约定为30年,违反了法律的强制性规定,对于超过20年的部分应认定为无效协议，其余部分为有效协议，双方当事人应按照该协议有效部分内容履行各自义务，被告应按照协议约定给付租赁费。因被告未按照协议约定期限给付租赁费，每亩土地每年的租赁费应为1,001.00元，自2001年10月28日至2021年10月27日的即20年的土地租赁费应为54,054.00元（1,001.00元/亩/年×2.7亩×20年）。对于原告主张要求被告支付其利息的诉讼请求，因该协议未对利息进行明确约定且该协议就被告逾期付款行为已约定了违约责任，原告在本案中要求被告承担了违约责任即每亩土地增加了1.00元的租赁费，因此，对于原告要求被告支付利息的诉讼请求本院不予支持。被告抗辩主张该土地由原告家庭租赁给案外人吴海顺，并一直由原告经营管理，原告对此不予认可，且被告对其主张未提供充分证据予以证实，被告的该项抗辩主张本院不予认定。被告抗辩主张原告家庭未将土地交付其使用，原告对此不予认可，且因租赁的土地属于不动产，原告家庭签订协议后不存在阻止

原告丈夫夏志全与被告签订的占地补偿协议实质为土地租赁协议，该协议系双方真实意思表示，但租赁期限约定为30年,违反了法律的强制性规定,对于超过20年的部分应认定为无效协议，其余部分为有效协议，双方当事人应按照该协议有效部分内容履行各自义务，被告应按照协议约定给付租赁费。因被告未按照协议约定期限给付租赁费，每亩土地每年的租赁费应为1,001.00元，自2001年10月28日至2021年10月27日的即20年的土地租赁费应为54,054.00元（1,001.00元/亩/年×2.7亩×20年）。对于原告主张要求被告支付其利息的诉讼请求，因该协议未对利息进行明确约定且该协议就被告逾期付款行为已约定了违约

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀08民终1980号上诉人（原审被告）：兴隆县雾灵山镇大安峪村村民委员会，住所地河北省兴隆县雾灵山镇大安峪村。法定代表人：刘柳，村主任。被上诉人（原审原告）：范连平，女，1962年6月5日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。上诉人兴隆县雾灵山镇大安峪村村民委员会因与被上诉人范连平合同纠纷一案，不服河北省兴隆县人民法院（2021）冀0822民……