房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0103民初4828号
裁判要旨
原告冯世涛与被告王猛帅签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。 原告已将房屋交付王猛帅使用，但王猛帅尚欠40万元租金未支付，故原告主张被告王猛帅支付欠付租金的诉讼请求于法有据，本院予以支持；双方在合同中约定了逾期支付租金的违约责任，故原告主张被告给付违约金有事实及法律依据，被告抗辩称约定的违约金过高、请求适当减少于法有据，本院将违约金计算方式调整为以尚欠租金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算。 被告抗辩称其存在装修损失要求在尚欠租金中进行抵扣，但未能提交充分证据证明损失的存在、损失与原告的行为存在因果关系，本院对该项抗辩不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告王猛帅自本判决生效之日起十日内给付原告冯世涛欠付的租金40万元（租赁期间自2018年12月10日起至2019年12月9日止）；二、被告王猛帅自本判决生效之日起十日内给付原告冯世涛
摘要
冯世涛与王猛帅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初4828号原告：冯世涛，男，1972年8月29日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。 委托诉讼代理人：李艳杰，黑龙江杰瑞天昊律师事务所律师。 被告：王猛帅，男，1975年5月5日生，汉族，住哈尔滨市香坊区。 委托诉讼代理人：刘健，黑龙江尊成律师事务所律师。 原告冯世涛与被告王猛帅房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后,依法适用简易程序，公……