物权保护纠纷 （2019）鲁02民终4590号

我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 本案中，招商海德公司与焦继存于2014年12月24日签订的商品房预售合同及于2015年7月31日签字办理的收楼意见书，系双方的真实意思表示。焦继存自看房、选房、签订预售合同及接受房屋，均是焦继存现在占用并对外出租的房屋，且焦继存接受该房屋后，于2016年办理产权证书。焦继存没有招商海德公司所述对涉案房屋存在侵权的行为。现招商海德公司以焦继存无正当理由占用涉案房屋，要求焦继存腾退占用的招商海德公司的房屋并支付自实际占用之日起至返还之日止的房屋占用费之请求，与事实不符，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回青岛招商海德置业发展有限公司的诉讼请求。案件受理费7482元，由青岛招商海德置业发展有限公司负担。 二审中，本院于2019年7月29日组织双方当事人到涉案两处房屋进行了勘验，焦继存现占有使用的房屋由其对外出租，用于房屋中

我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 本案中，招商海德公司与焦继存于2014年12月24日签订的商品房预售合同及于2015年7月31日签字办理的收楼意见书，系双方的真实意思表示。焦继存自看房、选房、签订预售合同及接受房屋，均是焦继存现在占用并对外出租的房屋，且焦继存接受该房屋后，于2016年办理产权证书。焦继存没有招商海德公司所述对涉案房屋存在侵权的行为。现招商海德公司以焦继存无正当理由占用涉案房屋，要求焦继存腾退占用的

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终4590号 上诉人（原审原告）：青岛招商海德置业发展有限公司，住所地青岛市高新区同顺路8号青岛网谷1号楼107室。 法定代表人：王锐，执行董事。 委托诉讼代理人：张翠萍，山东琴岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹敏，山东琴岛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：焦继存，男，1975年11月26日出生，汉族，户籍所在地青岛市城阳……