房屋租赁合同纠纷 （2019）甘09民终1404号

张某与吕某签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。张某按照合同约定履行了自己的义务，吕某未按照合同约定给张某交付房屋，构成违约，应承担违约责任。张某请求解除合同，由吕某返还房租及押金，应予支持。吕某称双方系民间借贷纠纷，借款金额为10000元，且已偿还利息1000元的辩解意见，没有提供相应的证据予以证实，理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决：一、解除张某与吕某签订的楼房出租合同；二、吕某返还张某房租及押金22200元，限于判决生效后10日内履行。案件受理费356元，减半收取计178元，由吕某负担。本院二审期间，当事人未提交证据。二审查明的事实与一审查明的一致。本院认为，吕某认可一审法院通知的开庭时间为2019年5月10日上午9时，因开庭当日迟到1小时未参加庭审。一审法院当日缺席审理，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定。同时，经查阅卷宗材料，一审法院于2019年5月13日、2019年5月29日两次通知吕某到庭对证据及案件事实进行核实，已充分保障了吕某的诉讼权利。吕某上诉称一审

张某与吕某签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。张某按照合同约定履行了自己的义务，吕某未按照合同约定给张某交付房屋，构成违约，应承担违约责任。张某请求解除合同，由吕某返还房租及押金，应予支持。吕某称双方系民间借贷纠纷，借款金额为10000元，且已偿还利息1000元的辩解意见，没有提供相应的证据予以证实，理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决：一、解除张某与吕某签订的楼房出租合同；二、吕某返还张某房租及押金22200元，限于判决生效后10日内履行。案件受理费356元，减半收取计178元，由吕某负担。本

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1404号上诉人（原审被告）：吕某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被上诉人（原审原告）：张某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。上诉人吕某因与被上诉人张某房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省酒泉市肃州区人民法院（2019）甘0902民初2711号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……