返还原物纠纷 （2020）津03民终5418号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据原告提供的不动产登记簿记载，原告系诉争房屋的权利人，对诉争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。被告主张其通过抵债协议取得了诉争房屋的权利，但其提供的证据不足以证实被告为占有连续状态下的有权占有，被告主张原告已将诉争房屋抵债给天津金海泉智能科技有限公司，但未提供证据，金海泉公司亦未提供有力证据，且无法合理说明绿地公司已向其支付350000元的来源，综上，被告未能提供针对原告为有权占有的证据，故一审法院对原告要求被告返还房屋的诉讼请求予以支持。被告抗辩原告一直未向其主张过权利，但仅凭此点，无法证实原告认可被告占有诉争房屋。对于被告的权益，可通过其他途径主张，本案不予处置。判决：被告李鑫于判决生效后三十日将坐落于天津市滨海新区汉沽四季花苑A区18号楼-3-401号房屋腾交原告天津市绿地置业有限公司。案件受理费减半收取40元，由被告负担（原告已预交，被告于判决生效后三十日内给付原告）。二审中，当事人没有提交新证据。案外人王仙德提交说明，表示从来没有带过金海泉公司相关人员到物业公司办理过案涉房屋

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据原告提供的不动产登记簿记载，原告系诉争房屋的权利人，对诉争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。被告主张其通过抵债协议取得了诉争房屋的权利，但其提供的证据不足以证实被告为占有连续状态下的有权占有，被告主张原告已将诉争房屋抵债给天津金海泉智能科技有限公司，但未提供证据，金海泉公司亦未提供有力证据，且无法合理说明绿地公司已向其支付350000元的来源，综上，被告未能提供针对原告为有权占有的证据，故一审法院对原告要求被告返还房屋的诉讼请求予以支持。被告抗辩原告一直未向其主张过权利，但仅凭此点，无法证实

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津03民终5418号上诉人（原审被告）：李鑫，男，1990年9月16日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘飞，北京康达（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市绿地置业有限公司，住所地天津市滨海新区寨上街四季花苑31号楼-201。法定代表人：吴前华，董事长。委托诉讼代理人：张太明，滨海新区浩亮法律服务所法律工作者。原审第三人……