执行异议之诉 （2019）内22民终995号

董卫利与乌兰浩特泰华农产品批发市场有限公司、通辽市华泰房地产开发有限公司乌兰浩特市分公司签订的《招商合同》系双方当时真实意思表示，应认定为真实、合法、有效。董卫利缴纳定金和购房款的时间为2010年9月，双方签订合同的时间为2012年，该院于2015年6月17日作出保全裁定，扣押了董卫利购买的楼房，可以证明董卫利在该院查封之前已经签订了合法有效的书面买卖合同，现董卫利已经全部支付购房款且占有该门市，非董卫利原因未办理过户登记，虽未办理物权登记，但不影响合同效力，董卫利对购买的门市房具备排除执行的权利，故董卫利请求依法终止并判决（2017）内2201执异49号《执行裁定书》不得执行和请求判令董卫利与乌兰浩特泰华农产品批发市场有限公司、通辽市华泰房地产开发有限公司分公司签订的《招商合同》合法有效的诉讼请求，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的相关规定，该院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高

董卫利与乌兰浩特泰华农产品批发市场有限公司、通辽市华泰房地产开发有限公司乌兰浩特市分公司签订的《招商合同》系双方当时真实意思表示，应认定为真实、合法、有效。董卫利缴纳定金和购房款的时间为2010年9月，双方签订合同的时间为2012年，该院于2015年6月17日作出保全裁定，扣押了董卫利购买的楼房，可以证明董卫利在该院查封之前已经签订了合法有效的书面买卖合同，现董卫利已经全部支付购房款且占有该门市，非董卫利原因未办理过户登记，虽未办理物权登记，但不影响合同效力，董卫利对购买的门市房具备排除执行的权利，故董卫利请求依法终止并判决（2017）内2201执异49号《执行裁定书》不得执行和请求判令董卫利

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终995号上诉人（原审被告）：陈拥军，女，1970年8月17日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：赵巍巍，内蒙古矩成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董卫利，男，1968年10月22日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区乌兰浩特市。委托诉讼代理人：董春生，内蒙古湖格金律师事务所律师。原审第三人：乌兰浩特泰华农产品批发市场有限……