商品房销售合同纠纷 （2016）黔27民终1484号

原、被告签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同依法成立有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告依合同约定交付购房款后，被告即应合同约定交付房屋，被告逾期交房构成违约，原告要求被告承担逾期交房违约金，符合双方合同约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。”第一百三十八条“出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。”之规定，二原告诉请有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十八条之规定，判决：限被告瓮安县元亨房地产开发有限公司在本判决发生法律效力后五日内支付原告冉进松、胡仁英违约金5757.6元。案件受理费100元，减半收取50元，由被告瓮安县元亨房地产开发有限公司承担。（因该款原告已

原、被告签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同依法成立有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告依合同约定交付购房款后，被告即应合同约定交付房屋，被告逾期交房构成违约，原告要求被告承担逾期交房违约金，符合双方合同约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。”第一百三十八条“出卖人应当按照约定的

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终1484号上诉人（原审被告）：瓮安县元亨房地产开发有限公司，地址瓮安县。法定代表人：周小滨，该公司经理。委托代理人：胥吉林，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：冉进松，男，汉族，1969年12月17日生，住址瓮安县。被上诉人（原审原告）：胡仁英，女，汉族，1975年8月22日生，住址瓮安县。上诉人瓮安县元亨房地产开发有……