破产债权确认纠纷 （2021）苏08民终3519号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。结合当事人的陈述以及苏博特公司提供的《商品房买卖合同》、发票等，其提供的证据不足以证明其实际支付了房款，且该房屋至今尚未办理物权转移登记，尚未发生物权转移的效力，《商品房买卖合同》尚未履行完毕。故富城公司管理人有权行使解除权，解除苏博特公司、富城公司签订的商品房买卖合同，苏博特公司现主张继续履行该商品房买卖合同并交付商铺的行为无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回江苏苏博特新材料股份有限公司的诉讼请求。一审案件受理费80元，由江苏苏博特新材料股份有限公司负担。二审中上诉人苏博特公司提供如下新证据：汉邦公司与上诉人的往来账询证函一份，证明截止2014年4月30日汉邦公司欠上诉人货款2305512.33元，询证函对账后双方还发生了相应的货款直至案涉房屋买卖合同签订日之前汉邦公司欠付上诉人货款是250多万元，以房屋抵账的数额就是250多万。被上诉人富城公司质证称，因该份往来账询

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。结合当事人的陈述以及苏博特公司提供的《商品房买卖合同》、发票等，其提供的证据不足以证明其实际支付了房款，且该房屋至今尚未办理物权转移登记，尚未发生物权转移的效力，《商品房买卖合同》尚未履行完毕。故富城公司管理人有权行使解除权，解除苏博特公司、富城公司签订的商品房买卖合同，苏博特公司现主张继续履行该商品房买卖合同并交付商铺的行为无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回江苏苏博特新材料

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终3519号上诉人（原审原告）：江苏苏博特新材料股份有限公司，住所地南京市江宁区淳化街道醴泉路118号。法定代表人：缪昌文，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚武，该公司业务经理。委托诉讼代理人：何倩玉，江苏德擎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮安富城房地产开发有限公司，住所地淮安经济技术开发区科技路18号1幢208室。诉讼代表人：江……