居间合同纠纷 （2016）沪01民终9964号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，汪月琴称云房公司误导其签订《居间协议》、《佣金确认书》及《房地产买卖合同》，其当时未看清所签文件内容且受云房公司误导误认为系交纳定金的凭据，一审认为，汪月琴作为完全行为能力人，理应在签订文件时仔细审查文件内容，尤其是涉及房地产买卖的重要文件，汪月琴称其未看清文件内容即签名的主张不符合常理，且上述文件内容较多，且有多处签名，汪月琴称其误认为签订的仅仅是定金凭据，亦不合常理，故对汪月琴的意见，无法采纳。另外，在云房公司的居间下，汪月琴与案外人签订了《房地产买卖合同》，但云房公司的居间服务不仅应包括促成汪月琴与案外人达成买卖意向，还应包括为汪月琴办理后续的各项买卖手续，如协调交付房款、协助办理贷款、过户、交房等一系列工作。鉴于云房公司作为居间方已就此次交易提供了一定的居间服务，综合考量本案的事实并结合公平合理原则，酌情确定由汪月琴向云房公司支付居间服务费23,760元。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定，于二○一六

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，汪月琴称云房公司误导其签订《居间协议》、《佣金确认书》及《房地产买卖合同》，其当时未看清所签文件内容且受云房公司误导误认为系交纳定金的凭据，一审认为，汪月琴作为完全行为能力人，理应在签订文件时仔细审查文件内容，尤其是涉及房地产买卖的重要文件，汪月琴称其未看清文件内容即签名的主张不符合常理，且上述文件内容较多，且有多处签名，汪月琴称其误认为签订的仅仅是定金凭据，亦不合常理，故对汪月琴的意见，无法采纳。另外，在云房公司的居间下，汪月琴与案外人签订了《

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9964号上诉人（原审被告）：汪月琴，女，1958年6月15日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海云房数据服务有限公司，住所地上海市闸北区灵石路695号25幢1701、1702、1706室。法定代表人：朱瑛，总经理。委托代理人：张超凡，男，该公司工作人员。委托代理人：陆薇佳，女，该公司工作人员。上诉人汪月琴因与被上……