财产损害赔偿纠纷 （2014）百中民一终字第510号

1、关于上诉人与被上诉人签订的承租合同书中约定的十三间房是否包括被上诉人罗忠华、胡凤秀居住的308号房的问题。根据双方在承租合同中的约定，被上诉人将曼布依庄园酒楼右侧的第三层全部空房间（共十三间已装修好，含水电设施）出租给上诉人作为经营旅馆使用，在该合同中双方对本案诉争的308号房约定不明。而根据本案事实，被上诉人罗忠华、胡凤秀夫妇在将上述房屋租赁给上诉人经营之前就一直居住在三楼的308号房至今，该房在双方签订租赁合同时不存在空房的情况，而且上诉人在承租后至发生纠纷前一年三个月时间内，对被上诉人罗忠华、胡凤秀夫妇居住的308号房也从未提出主张权利，并且其一直使用前台这一小间房，说明上诉人在双方发生纠纷前是认可合同约定的13间房包含的是其用作前台的这一间小房，而并非是包含被上诉人罗忠华、胡凤秀夫妇居住的308号房。上诉人诉称十三间房应包含308号房，但其并未提供明确的证据予以证明，且上诉人不能否认其使用了前台小间房这一事实，故对上诉人的该项上诉主张，不院不予采信。上诉人要求被上诉人支付房费和水电费无事实和法律依据，本院不予支持。2、关于上诉人无法办理《特种行业许可证》所造成的损失与被上诉

1、关于上诉人与被上诉人签订的承租合同书中约定的十三间房是否包括被上诉人罗忠华、胡凤秀居住的308号房的问题。根据双方在承租合同中的约定，被上诉人将曼布依庄园酒楼右侧的第三层全部空房间（共十三间已装修好，含水电设施）出租给上诉人作为经营旅馆使用，在该合同中双方对本案诉争的308号房约定不明。而根据本案事实，被上诉人罗忠华、胡凤秀夫妇在将上述房屋租赁给上诉人经营之前就一直居住在三楼的308号房至今，该房在双方签订租赁合同时不存在空房的情况，而且上诉人在承租后至发生纠纷前一年三个月时间内，对被上诉人罗忠华、胡凤秀夫妇居住的308号房也从未提出主张权利，并且其一直使用前台这一小间房，说明上诉人在双方

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第510号上诉人（一审原告）王泽琴。委托代理人周友福，系上诉人王泽琴的丈夫。被上诉人（一审被告）罗忠华，个体户。被上诉人（一审被告）胡凤秀，个体户。系被上诉人罗忠华的妻子。被上诉人（一审被告）岑立军，个体户。三被上诉人共同委托代理人吕文东，广西凌盛律师事务所律师。上诉人王泽琴因财产损害赔偿纠纷一案，不服那坡县人民法院（201……