房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终674号

依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原告与被告正实公司于2011年6月1日签订的《房屋租赁合同》，应系双方当事人真实意思表示，且该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法成立、有效。当事人应按照约定履行自己的义务。被告正实公司抗辩诉争房屋的承租人应为被告怡水园公司的抗辩理由，因合同上的承租单位处加盖了被告正实公司的公章，负责人处也有被告正实公司的法定代表人杨世英的签名，承租人应为被告正实公司，不应存在被告正实公司所述的盖错公章的情形，对其抗辩理由不予采信。被告正实公司抗辩的原告在税务机关代开的租金发票付款人为被告怡水园公司，在代开发票时向税务机关提供房屋租赁合同的承租人应与发票的款人一致即应为被告怡水园公司，证实了原告与被告怡水园公司签订有房屋租赁合同并实际存在租赁关系的抗辩理由，经原审法院调查应存在原告代开发票时所提供的房屋租赁合同上的承租人与发票上的付款人名称及日期信息相一致的情形，但并不能因此表明原告是与被告怡水园公司存在租赁关系，因现原告与被告正实公司提交的均在2011年6月1日签订的由被告正实公

依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原告与被告正实公司于2011年6月1日签订的《房屋租赁合同》，应系双方当事人真实意思表示，且该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法成立、有效。当事人应按照约定履行自己的义务。被告正实公司抗辩诉争房屋的承租人应为被告怡水园公司的抗辩理由，因合同上的承租单位处加盖了被告正实公司的公章，负责人处也有被告正实公司的法定代表人杨世英的签名，承租人应为被告正实公司，不应存在被告正实公司所述的盖错公章的情形，对其抗辩理由不予采信。被告正实公司抗辩的原告在税务机关代开的租金发票付款人为被告

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终674号上诉人（原审被告）天津正实实业有限公司，住所地天津市南开区长江道90号。法定代表人杨世英，总经理。委托代人郝婕，北京汇融（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市和平区新华南路小学，住所地天津市和平区新华路***号。法定代表人程刚，校长。委托代理人蒋宏建，天津君利律师事务所律师。委托代理人耿小雪，天津君利律师事务所律师。……