行政撤销 （2018）黑01行初400号
裁判要旨
关于评估程序是否合法的问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 根据该条款规定，房屋评估价值是作出房屋征收补偿决定的基本依据，被征收人对房屋评估价格有异议，有权申请复核评估、鉴定，以维护其合法权益。 南岗区政府在作出房屋征收补偿决定前未向芦和玉送达分户评估报告，未告知芦和玉申请复核评估、申请鉴定权利，违反法律规定，侵害了芦和玉的合法权利。 关于芦和玉主张的其被征收的有照房屋应按照经营性用房予以补偿的问题。 《西大直街桥北街棚改项目征收补偿方案》中载明：“住宅房屋用作经营用房的认定标准是应当符合房屋征收通告发布前依法取得营业执照等经营手续、税务登记证，以及房屋所有权证书、营业执照等经营手续和税务登记证注明的营业场地一致的条件”，因芦和玉未能提交证据证实其房屋满足上述条件，故
摘要
芦和玉与哈尔滨市南岗区人民政府一审行政判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）黑01行初400号原告芦和玉，男，1950年11月11日生，汉族，哈尔滨市自来水公司汽车大修厂退休职工，住哈尔滨市道里区。 委托代理人燕薪，北京来硕律师事务所律师。 被告哈尔滨市南岗区人民政府，住所地哈尔滨市南岗区宣化街261号。 法定代表人宋博岩，区长。 委托代理人田震，哈尔滨市南岗区人民政府房屋征收办公室工作人员。 委托代理人郭健，黑龙……