（2018）浙05民终108号

房屋租赁应遵守真实性原则。涉案百姓羊绒公司与金天地公司租赁协议、���天地公司与大发公司（关联方陈立平）租赁协议中均涉及双方间债务关系以及陈立平为叶岳良借款担保的情节，并查实在百姓羊绒公司重签订协议后出具虚假租金收条、承诺书；而金天地公司将其承租的位于湖州市织里镇**路约1800平方米的新建钢结构厂房以及擅自搭建部分转租给大发公司（陈立平），但该转租行为未经百姓羊绒公司同意，且以由陈立平代叶岳良支付为吴兴万邦小额贷款公司及沈群良承担担保责任的款项110万元作为转让款的方式交付完成，其实质是以厂房租金抵销债务关系，双方的原法律基础关系为债务关系，由此取得的租赁权，对其协议的真实性，不予认可。现陈立平以涉案厂房租赁权来阻却执行，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院��于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款（二）项之规定，判决驳回原告陈立平的诉讼请求。本案受理费5800元，由原告陈立平负担。二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审审理查明的事实与一审法院认定的

陈立平、中国农业银行股份有限公司湖州经济开发区支行二审民事判决书

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终108号上诉人（原审原告）：陈立平，男，1957年5月23日出生，汉族，住湖州市吴兴区。委托诉讼代理人：姚玉章，浙江六和（湖州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴根平，浙江六和（湖州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司湖州经济开发区支行。住所地：湖州市太湖路**号。负责人：邱丹梅，该支行副行长（主持工作）。……