房屋买卖合同纠纷 （2021）湘10民终2058号

本案属房屋买卖合同纠纷。当事人签订的《北湖网贸商城房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力，双方当事人均应按照合同约定，履行各自义务。李小红、李丽娟、陈勇、三合一公司、天贸公司均未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。针对宋雪梅提出的诉讼请求，依据查明的事实，评判如下：一、关于宋雪梅主张商铺面积差的问题。《北湖网贸商城房屋买卖合同》约定：“该铺面建筑面积为5.09平方米（面积及产权登记房号以房产机构的测绘实际数据为准，如有变动，乙方对此方式确认面积、房号没有异议，多退少补）。”依据该约定，宋雪梅按合同约定的面积5.09平方米，每平方米34936.93元／平方米，已付清了全部购房款177829元。但不动产登记资料查询结果证明，该铺面建筑面积为5.06平方米，与《北湖网贸商城房屋买卖合同》约定的铺面建筑面积5.09平方米，两者相差0.03平方米，出卖人应当按照铺面单价折合成价款退还给买受人，即0.03㎡×34936.93元／㎡＝1048元。故对于宋雪梅提起的返还铺面面积

本案属房屋买卖合同纠纷。当事人签订的《北湖网贸商城房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力，双方当事人均应按照合同约定，履行各自义务。李小红、李丽娟、陈勇、三合一公司、天贸公司均未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。针对宋雪梅提出的诉讼请求，依据查明的事实，评判如下：一、关于宋雪梅主张商铺面积差的问题。《北湖网贸商城房屋买卖合同》约定：“该铺面建筑面积为5.09平方米（面积及产权登记房号以房产机构的测绘实际数据为准，如有变动，乙方对此方式确认面积、房号没有异议，多退少补）

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终2058号上诉人（原审原告）：宋雪梅，女，1967年1月2日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。被上诉人（原审被告）：李小红，男，1963年1月27日出生，汉族，住湖南省郴州市。被上诉人（原审被告）：李丽娟，女，1971年2月7日出生，汉族，住湖南省郴州市。被上诉人（原审被告）：陈勇，男，1981年12月11日出生，汉族，住湖南省郴州市……