房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0107民初29620号
裁判要旨
首先，原、被告于2008年2月27日签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人自愿达成的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 成都铁路局公布的《成都铁路局住宅房屋资产处置办法》，系铁路局住宅房屋资产处置工作的内部文件，不影响案涉《房屋买卖合同》的效力。 其次，合同签订后，原告支付了约定的购房款，被告交付了房屋和房产证书原件。 因被告只取得了房屋所有权证，尚未办理土地所有权证，故原、被告至今仍未办理房屋产权转移登记手续。 现讼争房屋已被纳入征收范围，涉及拆迁，原告已不能取得所购房屋的产权。 依据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务”之规定，被告在已收取购房款、合同权利得到实现的情况下，本应及时将出卖房屋产权过户登记至原告名下，但因政府征收拆迁政策的原因，案涉房屋产权即将消灭，办理房屋产权过户在客观上或者法律上均不能实现。 虽然案涉房屋的产权仍然登记在被告名下，但因被告已将被征收的房屋出卖给原告并收取了购房款，故其无权重复享有征收补偿权益。 鉴于此，原告作为支付了全部购房款的购房
摘要
马荣与陈瑛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初29620号原告：马荣，男，汉族，1972年6月18日生，住重庆市九龙坡区。 委托代理人：周晓玲，重庆山语律师事务所律师。 被告：陈瑛，女，汉族，1957年7月26日生，住重庆市九龙坡区。 委托代理人：吴娟，重庆雄明律师事务所律师。 原告马荣与被告陈瑛房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员仇修适用简易程序公开开庭进行了审……