房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂11民终22号

本案当事人三方于2019年8月4日签订《房屋买卖（居间）合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，各方当事人应当自觉履行自己的合同义务。房屋售卖方付俊玲、占海在签订该合同后，将该房屋又出卖他人，明显违反了合同约定，依法应承担相应的民事违约责任。杨冰、方滢靖诉请解除合同、双倍返还定金，符合法律规定，依法予以支持；对其他诉请因无法律依据，不予支持。付俊玲、占海认为房屋购买方杨冰、方滢靖和第三人居诚房地产公司恶意串通，虚构事实，欺诈自己降低房屋价格进行出卖房屋，因其提交的证据不足，该事实不予认定，其提出的反诉请求，依法不予支持。遂判决：一、解除2019年8月4日杨冰、方滢靖与付俊玲、占海和居诚房地产公司签订的《房屋买卖（居间）合同》；二、付俊玲、占海于本判决生效后十日内双倍返还杨冰、方滢靖定金2万元，即4万元；三、驳回杨冰、方滢靖其他诉讼请求；四、驳回付俊玲、占海的反诉请求。二审中，付俊玲、占海向本院提交两份证据。证据一：付俊玲与王晓盼对话的录音，拟证明购房合同中杨冰的名字系方滢靖代签，方滢靖在签订合同时系居诚房地产公司的员工；证据二：付俊玲与居诚房地产公司工作人员赖佳

本案当事人三方于2019年8月4日签订《房屋买卖（居间）合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，各方当事人应当自觉履行自己的合同义务。房屋售卖方付俊玲、占海在签订该合同后，将该房屋又出卖他人，明显违反了合同约定，依法应承担相应的民事违约责任。杨冰、方滢靖诉请解除合同、双倍返还定金，符合法律规定，依法予以支持；对其他诉请因无法律依据，不予支持。付俊玲、占海认为房屋购买方杨冰、方滢靖和第三人居诚房地产公司恶意串通，虚构事实，欺诈自己降低房屋价格进行出卖房屋，因其提交的证据不足，该事实不予认定，其提出的反诉请求，依法不予支持。遂判决：一、解除2019年8月4日杨冰、方滢靖与付

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂11民终22号上诉人(原审被告、反诉原告)：付俊玲，女，1988年11月26日出生，汉族，住湖北省英山县。上诉人(原审被告、反诉原告)：占海，男，1989年4月7日出生，汉族，住湖北省英山县，系付俊玲之夫。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：陈丽玲，湖北德铭律师事务所律师，执业证号：14211201311354753。被上诉人(原审原告、反诉被告……