法定继承纠纷 （2016）鲁10民终15号

原、被告双方对王昭全申请宅基地并建房六间，分成东西两个院落，王昭全夫妇居住在东三间，王祖明夫妇婚后居住在西三间，后因房屋翻修，两家房屋对换的事实均无异议，予以确认。双方的争议焦点是东三间房屋的权属应当如何确定以及原告是否有权继承的问题。在确定农村房屋产权时，一方面根据《山东省实施﹤中华人民共和国土地管理法﹥办法》第四十三条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建设住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米；（三）山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。另一方面应当考虑农村宅基地是村集体根据村民的申请进行分配，具有保障本村集体成员居住权利的公益属性，所建房屋没有房管部门产权证明的实际情况进行判断。本案中，王昭全虽向村集体申请259

原、被告双方对王昭全申请宅基地并建房六间，分成东西两个院落，王昭全夫妇居住在东三间，王祖明夫妇婚后居住在西三间，后因房屋翻修，两家房屋对换的事实均无异议，予以确认。双方的争议焦点是东三间房屋的权属应当如何确定以及原告是否有权继承的问题。在确定农村房屋产权时，一方面根据《山东省实施﹤中华人民共和国土地管理法﹥办法》第四十三条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建设住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；（二）平原地区的村庄，每

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终15号上诉人（原审原告）王某甲。上诉人（原审被告）宋某。被上诉人（原审被告）周某。委托代理人姜宏强、汤蕾，荣成市法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）王某乙。法定代理人周某，系被上诉人王某乙之母。上诉人王某甲、宋某因法定继承纠纷一案，不服荣成市人民法院（2015）荣人民初字第168号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审……