返还原物纠纷 （2021）陕01民终2994号

涉案房屋最初由泰鼎公司于2013年1月17日出租给西安淦东实业有限公司（以下简称淦东公司）用于酒店经营，双方约定合同期满后，淦东公司应无偿将所有承租的房屋及附属设备完好无损的交还给泰鼎公司。后淦东公司经泰鼎公司同意于2013年3月25日转租给陕西路易斯酒店管理有限公司（以下简称路易斯公司）进行酒店经营，约定由路易斯公司自行装修经营，租赁期满后，路易斯公司投入新的设备及可动产归路易斯公司所有。2014年9月1日，泰鼎公司向淦东公司送达解除合同通知书，并于2014年11月1XX路XX房通知书，要求路易斯公司将涉案房屋腾交泰鼎公司，并要求淦东公司支付拖欠租金。2015年6月15日，路易斯公司向泰鼎公司送达腾交通知，将涉案房屋腾交泰鼎公司，并写明合同的清理结算及赔偿事宜由各方另行协商或通过诉讼方式解决。次日，泰鼎公司与西安圣凯诺公司签订《房产移交确认书》，将涉案房屋移交给西安圣凯诺公司进行酒店经营，并约定待泰鼎公司对有关合同清理结算完毕后，双方协商签订长期房屋租赁合同。后因西安圣凯诺公司拖欠租金，泰鼎公司起诉至法院，要求西安圣凯诺公司向其腾交房屋并返还房内资产，支付房屋占用费，法院经审理作出（

涉案房屋最初由泰鼎公司于2013年1月17日出租给西安淦东实业有限公司（以下简称淦东公司）用于酒店经营，双方约定合同期满后，淦东公司应无偿将所有承租的房屋及附属设备完好无损的交还给泰鼎公司。后淦东公司经泰鼎公司同意于2013年3月25日转租给陕西路易斯酒店管理有限公司（以下简称路易斯公司）进行酒店经营，约定由路易斯公司自行装修经营，租赁期满后，路易斯公司投入新的设备及可动产归路易斯公司所有。2014年9月1日，泰鼎公司向淦东公司送达解除合同通知书，并于2014年11月1XX路XX房通知书，要求路易斯公司将涉案房屋腾交泰鼎公司，并要求淦东公司支付拖欠租金。2015年6月15日，路易斯公司向泰鼎公

陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）陕01民终2994号 上诉人（原审原告）:陕西圣凯诺酒店管理有限公司，住所地西安市莲湖区丰登北路 55 号 1 幢 1 单元 10301 室。 法定代表人：韩建，该公司总经理。 委托诉讼代理人：龚梦娅，陕西稼轩律师事务所律师。 上诉人（原审原告）:西安圣凯诺酒店有限公司，住所地西安市莲湖区丰登北路 55 号展大大厦 1-……