物权保护纠纷 （2016）冀05民终229号

虽然双方签订的《沙河市标准件市场征占地补偿合同书》约定合同从公证之日起生效，且合同也一直未经过公证，但是被上诉人实际占用了诉争土地。因此，应当认定双方已经实际履行了合同，该合同已经生效，双方应当继续按照合同履行各自的权利和义务。本院对上诉人提交的2010年8月16日邢台市信访局介绍信的真实性予以认定，通过该介绍性可知上诉人在2010年8月16日对土地问题进行过信访。因证人的证言不能证明上诉人的信访内容，无法认定上诉人主张的其一直在因本案诉争土地信访。结合一审的证人证言和上诉人二审提交的证2010年8月16日邢台市信访局的介绍，应认定上诉人主张权利的诉讼时效起算点为2010年8月16日的前一年即2009年8月16日。因此，2009年8月16日至2015年11月2日的租赁费本院依法保护，予以支持。2009年8月16日之前的租赁费因超过诉讼时效，本院不予支持。经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：一、维持河北省沙河市人民法院（2015）沙民一初字第958号民事判决第二项。二、变更河北省沙河市人民法院（2015）沙民一初字第958号民

虽然双方签订的《沙河市标准件市场征占地补偿合同书》约定合同从公证之日起生效，且合同也一直未经过公证，但是被上诉人实际占用了诉争土地。因此，应当认定双方已经实际履行了合同，该合同已经生效，双方应当继续按照合同履行各自的权利和义务。本院对上诉人提交的2010年8月16日邢台市信访局介绍信的真实性予以认定，通过该介绍性可知上诉人在2010年8月16日对土地问题进行过信访。因证人的证言不能证明上诉人的信访内容，无法认定上诉人主张的其一直在因本案诉争土地信访。结合一审的证人证言和上诉人二审提交的证2010年8月16日邢台市信访局的介绍，应认定上诉人主张权利的诉讼时效起算点为2010年8月16日的前一年即

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终229号上诉人（原审原告）吴相安，农民。法定代理人石兰的。委托代理人石建月。被上诉人（原审被告）沙河市人民政府桥西街道办事处。法定代表人孟玉学，该办事处主任。委托代理人刘军义，该办事处法律顾问。上诉人吴相安因物权保护纠纷一案，不服河北省沙河市人民法院（2015）沙民一初字第958号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭……