确认合同无效纠纷 （2014）浙温民终字第1666号

该行政诉讼的判决书明确指出，该案中没有杨继海签名确认的委托书，与本案具备经公证的委托书等重要事实不同，上诉人提交的该证据并不能证明自己的主张且与本案没有直接关联，本院对此不予采信。双方均没有向本院提交其他新的证据。经本院二审审理查明的事实与原审认定的一致。本院认为：《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。”本案中，上诉人出具委托书并经公证，由被上诉人张志龙处理涉案房屋的银行按揭贷款、抵押登记及买卖过户登记等相关手续，事实清楚，当事人意思表示清晰。被上诉人李福顷在本案诉讼多年前已经取得涉案房屋的所有权登记。2013年间上诉人曾提起请求确认委托关系无效的诉讼，被驳回诉讼请求，相关裁判业已生效。因此本案中被上诉人签订的房屋买卖协议具有法律约束力，被上诉人李福顷获得涉案房屋所有权的行为合法，该交易安全应予保护。现上诉人以张志龙和村委会串通而实施虚假公证、涉案房屋卖尽协议系虚构且缺乏房屋买卖合同的主要条款等为

该行政诉讼的判决书明确指出，该案中没有杨继海签名确认的委托书，与本案具备经公证的委托书等重要事实不同，上诉人提交的该证据并不能证明自己的主张且与本案没有直接关联，本院对此不予采信。双方均没有向本院提交其他新的证据。经本院二审审理查明的事实与原审认定的一致。本院认为：《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。”本案中，上诉人出具委托书并经公证，由被上诉人张志龙处理涉案房屋的银行按揭贷款、抵押登记及买卖过户登记等

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第1666号上诉人（原审原告）：李阿棉。委托代理人：裴爱英、李吏民。被上诉人（原审被告）：张志龙。被上诉人（原审被告）：李福顷。上诉人李阿棉因确认合同无效纠纷一案，不服浙江省平阳县人民法院（2014）温平民初字第358号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定：2003年4月18日，张志龙与平阳县……