房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民申403号

丁夷定与骆玲签订的《房屋买卖合同》、《上海市房地产买卖合同》及《房地产买卖合同之补充协议》均系双方真实意思表示，应属有效，双方均应按约全面、切实履行。一审判令丁夷定向骆玲交付房屋，符合法律规定，并无不当。至于“买卖不破租赁”的原则，涉及的是租赁物在租赁期间发生所有权变动时，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同及租赁合同的效力问题，与本案并非同一法律关系。丁夷定以“买卖不破租赁”作为其不同意交付房屋的理由，依法不能成立，本院不予采信。综上所述，丁夷定的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回丁夷定的再审申请。审判长　　陶永信审判员　　周　翔审判员　　毛慧芬二〇一七年一月十八日书记员　　茅海容附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：……（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符

丁夷定与骆玲签订的《房屋买卖合同》、《上海市房地产买卖合同》及《房地产买卖合同之补充协议》均系双方真实意思表示，应属有效，双方均应按约全面、切实履行。一审判令丁夷定向骆玲交付房屋，符合法律规定，并无不当。至于“买卖不破租赁”的原则，涉及的是租赁物在租赁期间发生所有权变动时，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同及租赁合同的效力问题，与本案并非同一法律关系。丁夷定以“买卖不破租赁”作为其不同意交付房屋的理由，依法不能成立，本院不予采信。综上所述，丁夷定的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪01民申403号再审申请人（一审被告）丁夷定，男，1964年2月3日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人高兴，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被申请人（一审原告）骆玲，女，1975年3月4日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。委托诉讼代理人张军，上海市万达律师事务所律师。再审申请人丁夷定因与被申请人骆玲房屋买卖合同纠纷……