（2017）川01执异2816号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，在本院查封争议车位之前，高玉波已与晶宝公司签订了合法有效的书面买卖合同并支付了全部款项，高玉波已合法占有争议车位，本案争议车位未办理登记非因高玉波自身原因导致。高玉波提出的异议符合上述司法解释规定的情形，能够排除执行。本院对其异议请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对成都市郫都区红光镇广场路北二段101号晶宝维吉尼亚小区负2层707号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 杨 桓审
摘要
中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司、成都晶宝实业有限公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2816号案外人：高玉波，男，1984年1月10日出生，汉族，住四川省西充县。委托诉讼代理人：胡勇，四川君合律师事务所律师。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市锦江区总府路35号金骊总府大厦21、20、19层。负责人：谢涛，总经理。委托诉讼代理人：王心旋，四川和骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏菁……