（2017）川01执异2813号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，邹学刚在法院查封之前已与晶宝公司签订合法有效的书面买卖合同，并付清全部价款，邹学刚提交的证据能够证明其在法院查封前已合法占有使用该争议车位，无证据显示争议车位未办理过户登记系邹学刚自身原因所致。邹学刚的异议请求符合前述司法解释第二十八条之规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于成都市郫都区红光镇广场路北二段101号“维吉尼亚”负一层174号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理
摘要
中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司、成都晶宝实业有限公司合同、无��管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2813号案外人：邹学刚，男，1972年10月25日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：胡勇，四川君合律师事务所律师。申请人执行人：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地成都市锦江区总府路35号金骊总府大厦21、20、19层。负责人：谢涛，总经理。委托诉讼代理人：王心旋，四川和骏律师事务所律师。被执行人：成都晶宝实业……