房屋登记管理（房屋登记） （2021）赣71行终159号

万亦新的诉请，实质是要求撤销胡荣华享有案涉房屋所有权份额的行政登记行为。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第八项规定，行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的，不符合法定起诉条件，已经立案的裁定驳回起诉。所谓“利害关系”限于法律上的利害关系，不包括反射性利益受到影响的公民、法人或者其他组织。亦即，除特殊情形或法律另有规定，法律上的利害关系，一般不包括私法上的利害关系。只有与行政行为具有法律上利害关系，才形成行政法上权利义务关系，才有资格提起行政诉讼，否则该行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的。 本案中，万亦新与涂文保形成债权债务关系，受到案涉房屋登记行为的影响无法实现以案涉房屋所有权全部份额实现债权利益，但其与案涉房屋登记行为仍然不存在法律上的利害关系。万亦新能否实现债权利益，应当通过民事途径解决其与涂文保、胡荣华存在的争议。据此，案涉房屋登记行为未为万亦新设定权利义务关系，对万亦新的权利义务不产生实际影响。万亦新提起本案行政诉讼，应

万亦新的诉请，实质是要求撤销胡荣华享有案涉房屋所有权份额的行政登记行为。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第八项规定，行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的，不符合法定起诉条件，已经立案的裁定驳回起诉。所谓“利害关系”限于法律上的利害关系，不包括反射性利益受到影响的公民、法人或者其他组织。亦即，除特殊情形或法律另有规定，法律上的利害关系，一般不包括私法上的利害关系。只有与行政行为具有法律上利害关系，才形成行政法上权利义务关系，才有资格提起行政诉

南昌铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2021）赣71行终159号 上诉人（原审原告）万亦新，男，1968年11月1日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被上诉人（原审被告）南昌市自然资源局，住所地：南昌市红谷滩新区碟子湖大道**不动产登记大楼。 法定代表人陶志，该局局长。 原审第三人方大特钢科技股份有限公司，住所，住所地：江西省南昌市高新技术产业开发区火炬大道**div> 法定代表人徐志……