排除妨害纠纷 （2019）粤13民终2488号

本案系排除妨害纠纷，原告主张被告建造的建筑物侵占了原告所有的惠东国用（2006）第××号国有土地使用权证的国有土地使用权，被告辩称其建筑物系在其所有的惠东国用（1998）字第13230111391号国有土地使用权证记载的四至范围进行建造，并提交了国有土地使用权证、房地产权证等予以证明，一审法院依法向惠东县国土资源局核实，惠东县国土资源局于2018年11月28日答复一审法院称惠东国用（1998）字第13230111391号国有土地使用权证的地上建筑物存在超界线建设问题且占用了惠东国用（2006）第××号国有土地使用权证的国有土地使用权。结合现有证据，本案争议的建筑物涉及违法建筑物问题，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”第六十五条：“在乡、村庄规划区内

本案系排除妨害纠纷，原告主张被告建造的建筑物侵占了原告所有的惠东国用（2006）第××号国有土地使用权证的国有土地使用权，被告辩称其建筑物系在其所有的惠东国用（1998）字第13230111391号国有土地使用权证记载的四至范围进行建造，并提交了国有土地使用权证、房地产权证等予以证明，一审法院依法向惠东县国土资源局核实，惠东县国土资源局于2018年11月28日答复一审法院称惠东国用（1998）字第13230111391号国有土地使用权证的地上建筑物存在超界线建设问题且占用了惠东国用（2006）第××号国有土地使用权证的国有土地使用权。结合现有证据，本案争议的建筑物涉及违法建筑物问题，根据《中华

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019)粤13民终2488号上诉人（原审原告）：金融街惠州置业有限公司，住所地广东省惠东县巽寮湾度假村。法定代表人：钱海民，董事长。委托诉讼代理人：冯计明，系广东宇伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：邝艳霞，系广东宇伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：惠东县巽寮海逸珍珠度假村酒店，住所地广东省惠东县巽寮黄竹洋村。投资人：王城耀。被上诉人（原审被告）：……