物权保护纠纷 （2015）海中法民一终字第1019号

本案李开丰与蒋红伟存在建设施工合同的法律关系，与王月英、梁英存在合作建房的法律关系。2012年5月16日李开丰与蒋红伟签订《建筑工程施工合同书》，2013年9月底蒋红伟因资金问题已退出涉案工地，后续工程由柯明承建，且李开丰认可涉案工程蒋红伟未施工完毕已退出的事实。现涉案工程已施工完毕，建好的房屋由柯明及王月英、梁英占有及出售。故李开丰请求蒋红伟停止施工，退出位于海口市琼山区府城镇河口路的12层房屋工地，将房产交李开丰没有事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回李开丰的诉讼请求。案件受理费500元，由李开丰负担。上诉人李开丰不服上述原审判决，向本院上诉称：原审查明的事实错误。一、根据李开丰与蒋红伟2012年5月16日签订的《建筑工程施工合同书》第十五条第3项约定：如果蒋红伟中途没有能力完成本项目工程或无力垫付工程款，蒋红伟保证不拖欠工人工资，如有出现一切责任由蒋红伟承担，蒋红伟同意分文不要，将该项目工程无条件的交给李开丰，本合同自行作废，李开丰另行选施工队进行重建。因此，蒋红伟不按双方约定的工程量完工，在承建过程中中途停工要求李开丰支付工人

本案李开丰与蒋红伟存在建设施工合同的法律关系，与王月英、梁英存在合作建房的法律关系。2012年5月16日李开丰与蒋红伟签订《建筑工程施工合同书》，2013年9月底蒋红伟因资金问题已退出涉案工地，后续工程由柯明承建，且李开丰认可涉案工程蒋红伟未施工完毕已退出的事实。现涉案工程已施工完毕，建好的房屋由柯明及王月英、梁英占有及出售。故李开丰请求蒋红伟停止施工，退出位于海口市琼山区府城镇河口路的12层房屋工地，将房产交李开丰没有事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回李开丰的诉讼请求。案件受理费500元，由李开丰负担。上诉人李开丰不服上述原审判决，向本院

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第1019号上诉人（原审原告）：李开丰。委托代理人：周义桀，海南东方国信律师事务所律师。委托代理人：王修衡，海南东方国信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：蒋红伟。委托代理人：张铁城，海南中邦律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：梁英。委托代理人：吴贤，海南宏顺律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：王月英。委托代理人：吴……