居间合同纠纷 （2017）粤04民终1140号

林丽贞、合融公司与刘勇刚签订《房地产买卖合同》中林丽贞与合融公司之间居间合同的内容系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，应认定有效，对双方有约束力。合同约定“本合同签订后，经纪方已居间成功。买卖双方任何一方或双方违约，经纪方的全部佣金则由违约之一方或双方承担。任何一方拖延支付经纪方代理费时，按每逾期一日支付千分之五的标准向经纪方支付违约金。”从合融公司提交的双方通话内容来看，林丽贞在合同签订后无合法理由拒绝继续履行合同，构成上述合同约定的违约情形，应按照上述约定承担违约责任，支付合融公司方佣金32360元。合同约定佣金在过户当天（最迟2016年9月10日前办理过户手续）支付，林丽贞违约应赔偿造成合融公司未能如期收到佣金的损失。合同约定“任何一方拖延支付代理费每逾期一日支付千分之五的违约金”，是针对未能履行支付代理费义务的违约责任，与合融公司未能如期收到佣金的损失不同，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息可以作为合融公司损失的衡定依据，合融公司要求按照日千分之五计算违约金，依据不足，林丽贞应按照中国人民银行同期同类贷款利率支付2016年9月11日至实际付清之日的利息。综

林丽贞、合融公司与刘勇刚签订《房地产买卖合同》中林丽贞与合融公司之间居间合同的内容系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，应认定有效，对双方有约束力。合同约定“本合同签订后，经纪方已居间成功。买卖双方任何一方或双方违约，经纪方的全部佣金则由违约之一方或双方承担。任何一方拖延支付经纪方代理费时，按每逾期一日支付千分之五的标准向经纪方支付违约金。”从合融公司提交的双方通话内容来看，林丽贞在合同签订后无合法理由拒绝继续履行合同，构成上述合同约定的违约情形，应按照上述约定承担违约责任，支付合融公司方佣金32360元。合同约定佣金在过户当天（最迟2016年9月10日前办理过户手续）支付，林丽

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1140号上诉人（一审被告）：林丽贞，女，1976年5月9日出生。委托诉讼代理人：陈小博，广东华杨律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：珠海市合融房地产投资顾问有限公司。法定代表人：吴浩锋，执行董事。委托诉讼代理人：李友双，广东莱恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄妙娜，广东莱恩律师事务所律师。上诉人林丽贞因与被上诉人珠海市合融房地产……