排除妨害纠纷 （2020）沪01民终11209号

王凤英要求桂林苑居委会、虹梅路街道办事处排除妨碍，将涉讼车库顶部恢复至原规划设计的屋顶花园状态，上述诉讼请求缺乏依据，法院难以支持。理由如下：一、2017年3月，上海市徐汇区桂林住宅小区业主委员会向桂林苑居委会提交情况反映，指出涉讼车库顶部改建为屋顶花园后存在问题、产生安全隐患，包括因排水系统不通畅导致积水、蚊蝇孳生，花坛压力超重导致涉讼车库顶部结构开裂、渗水等，建议将上述问题纳入2017年小区综合治理项目中加以解决。2017年6月，上海市徐汇区桂林住宅小区业主委员会与上海A有限公司、桂林苑居委会共同出具情况说明，再次指出涉讼车库顶部改建为屋顶花园后存在漏水等问题，产生安全隐患。上海市徐汇区桂林住宅小区业主委员会系该小区业主选任的维护业主利益的组织，听取业主意见和建议、向相关部门反映情况系其职责所在。上海A有限公司系为该小区提供物业服务的单位，对小区内公用设施和附属建筑物、构筑物进行管理、维护系其服务范围。两者共同反映涉讼车库原屋顶花园存在问题，具有一定代表性。2020年7月2日，上海房屋质量检测站出具《房屋质量检测报告》，结论为：涉讼车库主要存在部分墙面、平顶受潮渗水等损坏，应进行对

王凤英要求桂林苑居委会、虹梅路街道办事处排除妨碍，将涉讼车库顶部恢复至原规划设计的屋顶花园状态，上述诉讼请求缺乏依据，法院难以支持。理由如下：一、2017年3月，上海市徐汇区桂林住宅小区业主委员会向桂林苑居委会提交情况反映，指出涉讼车库顶部改建为屋顶花园后存在问题、产生安全隐患，包括因排水系统不通畅导致积水、蚊蝇孳生，花坛压力超重导致涉讼车库顶部结构开裂、渗水等，建议将上述问题纳入2017年小区综合治理项目中加以解决。2017年6月，上海市徐汇区桂林住宅小区业主委员会与上海A有限公司、桂林苑居委会共同出具情况说明，再次指出涉讼车库顶部改建为屋顶花园后存在漏水等问题，产生安全隐患。上海市徐汇区桂

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终11209号上诉人（原审王凤英）：王凤英，女，1930年11月7日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：徐国增（王凤英之子），住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：上海市徐汇区虹梅路街道桂林苑居民委员会，机构地址上海市徐汇区钦州北路666弄1幢3号。法定代表人：巫艳秋，主任。被上诉人（原审被告）：上海市徐汇区人民政府虹梅路街道办事……