执行异议之诉 （2018）内04民终3879号

本案的争议焦点为，秦某请求准予撤销（2017）内0402执异281号民事裁定书，并停止对涉案房屋的执行是否有事实及法律依据。关于涉案房屋所有权的归属问题。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案中，虽然秦某仅以抵顶灯具款的形式支付了房屋的对价，且涉案房屋未办理物权登记，该房屋的所有权并未转移。关于秦某对于涉案执行房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益问题。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，该条目的是保护无过错不动产买受人的物权期待权，在已经履行合同部分义务的情况下，虽然尚

本案的争议焦点为，秦某请求准予撤销（2017）内0402执异281号民事裁定书，并停止对涉案房屋的执行是否有事实及法律依据。关于涉案房屋所有权的归属问题。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案中，虽然秦某仅以抵顶灯具款的形式支付了房屋的对价，且涉案房屋未办理物权登记，该房屋的所有权并未转移。关于秦某对于涉案执行房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益问题。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2018）内04民终3879号上诉人（原审原告）：秦某，男，1981年5月29日出生，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：周某，内蒙古方赫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武某，女，1962年3月18日出生，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：田某，内蒙古松洲律师事务所律师。原审被告：赤峰永业房地产开发有限责任公司，住内蒙古自治区赤峰市松山区永业大……