房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终14915号

上诉人龚文鑫与被上诉人芦珊珊解除关于系争房屋的租赁关系之后，双方应就相关费用进行结算，妥善处理后合同义务。现龚文鑫认为芦珊珊在租赁期间不当使用系争房屋，导致地板上存在烧痕，并要求芦珊珊承担相应的修复费用。一审根据龚文鑫提供的照片、聊天记录等证据，结合地板烧痕发生在芦珊珊退租以前的事实，认定芦珊珊损毁地板具有高度可能性，并无不当，本院依法予以确认。至于芦珊珊应当承担的赔偿责任，因一审中双方一致确认地板的修理费用为700元，再结合地板修理后亦无法完全恢复原样的实际情况，一审法院酌定芦珊珊不仅需要承担地板修理费用，还应另行赔偿龚文鑫500元，尚属合理，本院予以认同。龚文鑫在二审中提出更换地板并预估相应的费用要求芦珊珊赔偿，但地板烧痕的修复应兼顾便利性与经济性，不可盲目扩大当事人的损失。龚文鑫未举证证明地板烧痕无法修复而需要更换地板的必要性，因此，龚文鑫关于要求芦珊珊增加赔偿数额的主张，本院难以支持。至于龚文鑫因参加本案诉讼要求芦珊珊赔偿误工费，显无依据，本院亦不予支持。综上所述，上诉人龚文鑫的上诉请求，不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和

上诉人龚文鑫与被上诉人芦珊珊解除关于系争房屋的租赁关系之后，双方应就相关费用进行结算，妥善处理后合同义务。现龚文鑫认为芦珊珊在租赁期间不当使用系争房屋，导致地板上存在烧痕，并要求芦珊珊承担相应的修复费用。一审根据龚文鑫提供的照片、聊天记录等证据，结合地板烧痕发生在芦珊珊退租以前的事实，认定芦珊珊损毁地板具有高度可能性，并无不当，本院依法予以确认。至于芦珊珊应当承担的赔偿责任，因一审中双方一致确认地板的修理费用为700元，再结合地板修理后亦无法完全恢复原样的实际情况，一审法院酌定芦珊珊不仅需要承担地板修理费用，还应另行赔偿龚文鑫500元，尚属合理，本院予以认同。龚文鑫在二审中提出更换地板并预估相

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终14915号上诉人（原审被告、反诉原告）：龚文鑫，男，1984年8月16日出生，汉族，户籍地广西壮族自治区灵川县，现住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：芦珊珊，女，1986年8月30日出生，汉族，户籍地安徽省全椒县，现住上海市徐汇区。上诉人龚文鑫因与被上诉人芦珊珊房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2019）……