物权保护纠纷 （2017）川01民终11097号

致善公司与运输公司签订的《房地产买卖协议》已于2015年3月10日被温江法院判决确认有效，并已发生法律效力，同时，致善公司也已经取得了涉案房屋的所有权及土地使用权成为合法的所有权人，罗泽祥认为涉案房屋系福利房的抗辩只能针对运输公司而无法对抗致善公司，罗泽祥在未提供证据证明其是合法占有人的情况下，其继续占有使用该房屋没有合法依据，故其应当立即停止对该房屋的非法占有，向致善公司腾退位于柳城镇××路北段××层（楼梯右侧）的房屋。致善公司的诉讼请求应当得到支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十六条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、罗泽祥在判决生效之日起三十日内立即停止对位于柳城镇××路北段××层（楼梯右侧）房屋的非法占有；二、罗泽祥在判决生效之日起三十日内向成都致善置业有限公司腾退位于柳城镇××路北段××层（楼梯右侧）房屋。案件受理费减半收取为50元，由罗泽祥承担。二审中，本院查明的事实除“在涉案房屋位于柳城镇××路北段××层（楼梯右侧）房屋居住多年”外与一审一致，

致善公司与运输公司签订的《房地产买卖协议》已于2015年3月10日被温江法院判决确认有效，并已发生法律效力，同时，致善公司也已经取得了涉案房屋的所有权及土地使用权成为合法的所有权人，罗泽祥认为涉案房屋系福利房的抗辩只能针对运输公司而无法对抗致善公司，罗泽祥在未提供证据证明其是合法占有人的情况下，其继续占有使用该房屋没有合法依据，故其应当立即停止对该房屋的非法占有，向致善公司腾退位于柳城镇××路北段××层（楼梯右侧）的房屋。致善公司的诉讼请求应当得到支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十六条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条，《中华人民共和国民事诉

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终11097号上诉人（原审被告)：罗泽祥，男，汉族，1972年4月17日出生，住成都市温江区。委托诉讼代理人：潘静，四川毫达律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：成都致善置业有限公司，住所地：成都市温江区柳城来凤路63号4楼，组织机构代码：06433126-3。法定代表人：冉仕春，董事长。委托诉讼代理人：陈忠玉，四川汇圣律师事务所律师。……