案外人执行异议之诉 （2018）鲁03民终3522号

原告刘燕主张其于2015年10月20日以400000.00元价格从第三人吕凤杰处购买了涉案房屋，第三人吕凤杰予以认可。但原告刘燕、第三人吕凤杰共同作为与被告范红美利益对抗的主体，仅凭两人的陈述不足以认定案件事实，仍需结合各方提供的证据综合认定。而根据原告提供的《房屋买卖合同》，买卖双方未在合同中约定房屋定金及首付款的具体支付时间，且原告提供的付款凭证上载明的付款时间及付款金额与双方在《房屋买卖合同》中的约定并不相符，原告提供的证据不足以证明其向第三人吕凤杰支付的款项确系用于购买涉案房屋。另外，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，第三人吕凤杰一直在涉案房屋内居住至2018年2月，原告刘燕提供的

刘燕、范红美案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁03民终3522号 上诉人（原审原告）：刘燕，女，1975年3月13日出生，汉族，个体工商户，现住山东省淄博市博山区。 委托诉讼代理人：张大伟，男，系淄博好好玻璃工艺品有限公司推荐。 被上诉人（原审被告）：范红美，女，1976年7月8日出生，汉族，个体工商户，现住山东省淄博市博山区。 原审第三人：吕凤杰，女，1971年5月3日出生，汉族，……