买卖合同纠纷 （2018）粤16执复18号
裁判要旨
本案争议的焦点是被执行人与他人共同共有的房屋能否查封，并予以拍卖。首先，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，作为被执行人刘某某与其妻刘某某婚姻关系存续期间共同共有的涉案房产，人民法院可以查封。其次，本院在质证阶段向异议人释明，明确告知其可以对共有房产进行析产或分割该涉案房产，但异议人认为，其不对该房产进行协议分割或提起析产的诉讼，人民法院对共有财产中止执行的前提条件是共有权人各自份额尚未明确，而在该案中为夫妻双方婚姻存续期间共同共有的财产，可以依据《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定的情况认为等额共有即各占50%的份额，法律不禁止处置共有财产。因此人民法院也可以对该涉案房产予以拍卖。再次异议人刘某某作为被执行人刘某某的配偶，其对涉案房产占有50%的份额，人民法院在执行中应注意保护其合法权益。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，作出(2018)粤1625执异4号执行裁定
摘要
刘某某、河源市金杰混凝土有限公司买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省河源市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤16执复18号 复议申请人(利害关系人)：刘某某，女，汉族，1976年11月28日出生，住址：广州市番禺区。 委托代理人：林某某，师事。 申请执行人：河源市金杰混凝土有限公司，住所地：东源县。 法定代表人：袁某某。 申请执行人：河源俊园轩混凝土有限公司，住所地：东源县。 法定代表人：刘某某。 被执行人：梁某某，男，汉族，1983年9月27……