农村建房施工合同纠纷 （2017）云09民终402号

上诉人李光兰所举证据并非相关行政主管部门出具的土地使用及房屋建盖的合法证明，不具有证明力，不予采信。经二审审理查明，一审判决认定的法律事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人李光兰以包工不包料的形式将房屋包给被上诉人施德仙施工，双方签订了建房协议，该协议系双方真实意思表示，双方均应按照约定履行自己的义务。协议签订后，被上诉人施德仙已经建造该房屋，并将房屋交付上诉人李光兰，上诉人李光兰理应按照协议约定支付被上诉人施德仙工程款。关于上诉人李光兰提出的房屋质量及修复费用问题，因该房屋所占土地性质系农村承包地，上诉人李光兰至今尚未取得相关行政主管部门的审批手续，土地占用及房屋建盖是否合法处于待定状态，且该房屋属农民自建低层住宅，不适用《中华人民共和国建筑法》的规定，不能据此确定该房屋的质量标准，同时双方在建房协议中未就房屋质量标准进行约定，上诉人李光兰在一审诉讼过程中亦自始未对房屋质量及修复费用申请鉴定并提起反诉，故其申请在二审中进行鉴定并要求对房屋质量问题予以解决的上诉主张不能成立，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律及处理正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

上诉人李光兰所举证据并非相关行政主管部门出具的土地使用及房屋建盖的合法证明，不具有证明力，不予采信。经二审审理查明，一审判决认定的法律事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人李光兰以包工不包料的形式将房屋包给被上诉人施德仙施工，双方签订了建房协议，该协议系双方真实意思表示，双方均应按照约定履行自己的义务。协议签订后，被上诉人施德仙已经建造该房屋，并将房屋交付上诉人李光兰，上诉人李光兰理应按照协议约定支付被上诉人施德仙工程款。关于上诉人李光兰提出的房屋质量及修复费用问题，因该房屋所占土地性质系农村承包地，上诉人李光兰至今尚未取得相关行政主管部门的审批手续，土地占用及房屋建盖是否合法处于待定状态，

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云09民终402号上诉人（原审被告）：李光兰，女，1971年6月16日生，汉族，住云县。委托诉讼代理人：张学良，云县法律援助中心律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：施德仙，女，1979年2月2日生，汉族，住云县。委托诉讼代理人：李跃英，云南任通律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。上诉人李光兰因与被上诉人施德仙农村建房施工合同……