申请执行人执行异议之诉 （2017）黑03民初108号

本案争议的焦点为案外人柴晓婷是否享有足以排除对案涉房屋强制执行的民事权益，对此案外人应当就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。在本院对案涉房屋查封之前，坚实公司与案外人柴晓婷之间因借款形成债权债务关系，柴晓婷提供其与房靖间借款关系的交付证据，结合房靖为其出具的欠据，足以证明柴晓婷与房靖间债权、债务关系真实。双方通过签订《抹账协议》将案涉车库抵给案外人，用于偿还借款本息，该协议系双方的真实意思表示，应当认定柴晓婷已给付案涉房款。并且双方签订《房屋预售合同》已在房屋预售管理部门备案。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，案外人对争议标的享有物权期待权，该权利足以排除对本案争议房屋的强制执行。综上所述，故对王丽华主张对案涉车库许可执行的诉讼请求，与法无据，不应予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，判决如下：驳回原告王丽华的诉讼请求。案件受理费2769元，由王丽华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本

本案争议的焦点为案外人柴晓婷是否享有足以排除对案涉房屋强制执行的民事权益，对此案外人应当就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。在本院对案涉房屋查封之前，坚实公司与案外人柴晓婷之间因借款形成债权债务关系，柴晓婷提供其与房靖间借款关系的交付证据，结合房靖为其出具的欠据，足以证明柴晓婷与房靖间债权、债务关系真实。双方通过签订《抹账协议》将案涉车库抵给案外人，用于偿还借款本息，该协议系双方的真实意思表示，应当认定柴晓婷已给付案涉房款。并且双方签订《房屋预售合同》已在房屋预售管理部门备案。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，案外人对争议标

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑03民初108号原告（申请执行人）：王丽华，女，1963年1月23日生，汉族，个体业主，住黑龙江省鸡西市。委托诉讼代理人：郝旭东，黑龙江雪原律师事务所律师。被告（执行案外人）：柴晓婷，女，1979年12月19日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区厂南委*组。委托诉讼代理人：潘世学，黑龙江雪原律师事务所律师。被告（被执行人）：鸡西市坚实房地产开……