确认合同无效纠纷 （2015）乌中民四终字第1030号

恶意串通，损害第三人利益的合同无效。孟有荣、黄吉花之间因与田为芳签订有售房协议，其负有售房合同约定的义务，孟有荣在收取了田为芳的房款后，具有向田为芳履行交付房屋、办理房产过户手续的义务，孟有荣为逃避履行合同义务，将房产无偿赠与给了自己的子女，属于恶意串通，损害田为芳的合法利益，孟有荣、黄吉花与孟超、孟阳之间的房产赠与行为无效，对田为芳要求确认赠与行为无效的诉讼请求予以支持。对于孟超、孟阳认为自己不知道此房产已经买卖，故不存在恶意串通行为的辩解意见，因孟超、孟阳作为受赠人，无偿取得孟有荣房产，而孟有荣与孟超、孟阳之间均系亲属关系，从孟有荣在田为芳交付房款之后登报挂失土地使用权证的行为明显属于恶意，孟超、孟阳在无其他合理解释情形下，将其父亲孟有荣、黄吉花的房产及土地进行无偿受赠的行为，应当认定为恶意串通行为，故对孟超、孟阳此项辩解意见不予采信。对于孟有荣、黄吉花提出赠与房产后，已经办理房产变更手续，不动产以登记为准，故赠与行为有效的辩解意见，因本案中田为芳的诉讼请求是确认赠与行为无效，未涉及物权归属，故对于能否实际取得物权，原审法院不作处理。原审法院遂判决如下：孟有荣、黄吉花与孟超、孟阳的

恶意串通，损害第三人利益的合同无效。孟有荣、黄吉花之间因与田为芳签订有售房协议，其负有售房合同约定的义务，孟有荣在收取了田为芳的房款后，具有向田为芳履行交付房屋、办理房产过户手续的义务，孟有荣为逃避履行合同义务，将房产无偿赠与给了自己的子女，属于恶意串通，损害田为芳的合法利益，孟有荣、黄吉花与孟超、孟阳之间的房产赠与行为无效，对田为芳要求确认赠与行为无效的诉讼请求予以支持。对于孟超、孟阳认为自己不知道此房产已经买卖，故不存在恶意串通行为的辩解意见，因孟超、孟阳作为受赠人，无偿取得孟有荣房产，而孟有荣与孟超、孟阳之间均系亲属关系，从孟有荣在田为芳交付房款之后登报挂失土地使用权证的行为明显属于恶意

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1030号上诉人（原审被告）：孟有荣，男，1958年1月12日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。上诉人（原审被告）：黄吉花（系孟有荣之妻），女，1961年6月15日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。二上诉人共同委托代理人：王冰，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孟超（系孟有荣、黄吉花之子……