商品房销售合同纠纷 （2016）苏13执监10号
裁判要旨
杨水平据以提出异议的证据为2005年工程承包协议书复印件、2010年6月29日工程交房补充协议复印件以及2010年10月20日交钥匙协议复印件，由于申请执行人赵俊鸣对上述证据的真实性均不予认可，本院在杨水平未提交上述证据原件的情况下无法对上述证据的真实性予以核实和认定。同时宿迁仲裁委员会作出的（2011）宿仲沭调字第4号仲裁调解书认定赵俊鸣已支付涉案商铺全部价款，根据最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第二条的规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先权不得对抗买受人。故即使杨水平享有优先受偿权，也不得对抗买受人赵俊鸣，不能阻却本院执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：一、撤销本院（2012）宿中执异字第0020号民事裁定书；二、驳回杨水平的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向江苏省高级人民法院申请复议。审 判 长 苏良波审 判 员 刘昌海代理审判员 吴军良二〇一六年六月十二日书 记 员 杨 亮第1页/共4页 百度搜索“”
摘要
杨水平据以提出异议的证据为2005年工程承包协议书复印件、2010年6月29日工程交房补充协议复印件以及2010年10月20日交钥匙协议复印件，由于申请执行人赵俊鸣对上述证据的真实性均不予认可，本院在杨水平未提交上述证据原件的情况下无法对上述证据的真实性予以核实和认定。同时宿迁仲裁委员会作出的（2011）宿仲沭调字第4号仲裁调解书认定赵俊鸣已支付涉案商铺全部价款，根据最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第二条的规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先权不得对抗买受人。故即使杨水平享有优先受偿权，也不得对抗买受人赵俊鸣，不能阻却本院执行。
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏13执监10号案外人杨水平。申请执行人赵俊鸣，居民。被执行人江苏怡华投资有限公司沭阳分公司，住所地江苏省沭阳县。法定代表人刘桂华，该××经理。被执行人江苏怡华投资有限公司，住所地江苏省扬州市。法定代表人丁国铭，该××董事长。本院在执行申请执行人赵俊鸣与被执行人江苏怡华投资有限公司沭阳分公司（以下简称怡华分公司）、江苏怡华投资有限公司（以下简称……