商品房销售合同纠纷 （2021）鄂01民终4110号

文国军、任正英与武汉藏龙集团有限公司签订的商品房买卖合同及附件系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同有效，当事人应按约履行。在履行合同中，文国军、任正英按约支付购房款，武汉藏龙集团有限公司应按约交付房屋。就房屋的交付，双方当事人争议如下：一、案涉房屋是否存在质量问题。一审法院认为，案涉房屋有工程竣工备案证明书、建设工程竣工验收规划条件核实证明、竣工验收记录、燃气热力工程竣工验收备案证、房屋产权基础信息（测绘成果）审核通知单等证据证实质量合格，上述证据，双方当事人无异议，一审法院予以采信。文国军、任正英提交的照片、短息记录用以证实案涉房屋质量不合格，证据不充分，一审法院不予支持。关于文国军、任正英反映的案涉房屋的绿化未恢复、墙体开裂、瓷砖脱落、立柱倾斜问题。一审法院认为，其中墙体开裂、立体倾斜属于工程质量问题，对该问题，一审法院已认定，不再赘述。其中绿化未恢复、瓷砖脱落问题系房屋瑕疵问题，属保修责任范围，对该维修，武汉藏龙集团有限公司提交了维修合同及相关票据等证据证实，证据充分，一审法院予以采信，故确认武汉藏龙集团有限公司已于2016年12月13日前对案涉房屋已维修完毕

文国军、任正英与武汉藏龙集团有限公司签订的商品房买卖合同及附件系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同有效，当事人应按约履行。在履行合同中，文国军、任正英按约支付购房款，武汉藏龙集团有限公司应按约交付房屋。就房屋的交付，双方当事人争议如下：一、案涉房屋是否存在质量问题。一审法院认为，案涉房屋有工程竣工备案证明书、建设工程竣工验收规划条件核实证明、竣工验收记录、燃气热力工程竣工验收备案证、房屋产权基础信息（测绘成果）审核通知单等证据证实质量合格，上述证据，双方当事人无异议，一审法院予以采信。文国军、任正英提交的照片、短息记录用以证实案涉房屋质量不合格，证据不充分，一审法院不予支持

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终4110号上诉人（原审原告）：文国军，男，1978年4月20日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：肖仙桃，湖北百思得律师事务所律师。委托诉讼代理人：何应伟，湖北百思得律师事务所律师。上诉人（原审原告）：任正英，女，1978年2月19日出生，汉族，住武汉市江夏区。委托诉讼代理人：肖仙桃，湖北百思得律师事务所律师。委托诉讼代理人：……