商品房销售合同纠纷 （2018）陕04民终869号
裁判要旨
因房屋所有权证书系房屋产权登记部门颁发的，应属合法、有效证据，被告之抗辩本案不予采信。房屋所有权证书中所记载的面积就是房管所测量的面积，根据合同约定产权登记面积与合同约定面积发生差异，最终面积以房管所测量面积为准，实行多退少补，故被告应依据合同约定的面积与房屋所有权证记载的面积的差退还原告多收的购房款。综上，被告应返还原告购房款12303元〔（101.61平方米—97.97平方米）×3380元/平方米=12303元〕。关于利息之请求，原告未提证据证明其向被告主张的具体时间，故利息应从起诉之日即2017年4月24日起至返还完毕之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件的司法解释》第十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、限被告陕西三飞房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还原告苏园园购房款12303元及从2017年4月24日至返还之日止的利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、驳回原告苏园园的其他诉讼请求。诉讼费100元，由被告陕西三飞房地产开发有限公司负
摘要
苏园园与陕西三飞房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕04民终869号上诉人(原审被告)陕西三飞房地产开发有限公司（以下简称三飞地产）,住所地西安市碑林区新廊门55号。法定代表人刘学，系该公司董事长。委托诉讼代理人李宇，系陕西法智律师事务所律师。上诉人（原审原告）苏园园,女，汉族，1984年11月5日生，陕西三原人，自由职业，住陕西省三原县，上诉人三飞地产、苏园园因商品房销售合同纠纷一案，不服三原县人……