执行异议之诉 （2019）云03民终1141号

执行异议之诉的审查范围应当包括案外人的权利是否真实存在的确认之诉，案外人的权利能否阻切执行的形成之诉两部分。首先，针对确认之诉来判断，原告曹云志与第三人保英（被执行人）于2015年4月30日签订了《房屋买卖协议》，根据《民法总则》、《中华人民共和国合同法》的相关民事行为效力的规定，原告曹云志、第三人保英为完全民事行为能力人，协议中所约定的权利义务是双方的真实意思表示，且合同内容并没有违反法律禁止性规定，该合同亦并非在登记才生效的法律规定范围之内，故该《房屋买卖协议》自成立时即生效；从法律利益保护的角度来看，在保障交易公正的同时，应当首先保护真实的权利状态；本案中《房屋买卖协议》合同签订之时，原告曹云志支付对价后，该房屋的实体权利已经发生了转移，没有进行房屋变更登记所影响的仅是房屋产权转移的公示效力，不排除原告曹云志从房屋买卖协议中所获取了房屋的占有、使用的权利；因此，原告曹云志对富源县城园林路金博盛璟3幢1单元16-D号房产享有所有权，本院予以确认。其次，从形成之诉来判断，执行异议依附于执行程序，对权利归属的判断标准依据权利外观主义原则进行形式主义审查；执行异议之诉为独立的民事诉讼程序

执行异议之诉的审查范围应当包括案外人的权利是否真实存在的确认之诉，案外人的权利能否阻切执行的形成之诉两部分。首先，针对确认之诉来判断，原告曹云志与第三人保英（被执行人）于2015年4月30日签订了《房屋买卖协议》，根据《民法总则》、《中华人民共和国合同法》的相关民事行为效力的规定，原告曹云志、第三人保英为完全民事行为能力人，协议中所约定的权利义务是双方的真实意思表示，且合同内容并没有违反法律禁止性规定，该合同亦并非在登记才生效的法律规定范围之内，故该《房屋买卖协议》自成立时即生效；从法律利益保护的角度来看，在保障交易公正的同时，应当首先保护真实的权利状态；本案中《房屋买卖协议》合同签订之时，原

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1141号上诉人（原审被告）樊则祥，男，汉族，1966年2月19日生，云南省富源县人，住富源县。被上诉人（原审原告）曹云志，男，汉族，1969年4月23日生，云南省富源县人，住富源县。被上诉人（原审第三人）保英，女，回族，1968年7月24日生，云南省富源县人，住富源县。原审第三人赵峥嵘，男，汉族，1964年10月6日生，云南省富源县……