商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终8107号

原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。根据双方合同约定，被告应在交付房屋后二年内办理产权登记手续，但由于被告原因导致原告至今无法办理产权登记，被告的行为构成违约，应当依约承担违约责任。原告要求被告支付自2016年2月14日起至2016年10月20日，共250天，按已付房款总额753410元的日万分之一计算为18835．25元逾期办证违约金的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。据此，一审法院判决：被告大连兆嘉房地产开发有限公司自判决生效之日起十日内向原告宋先国支付逾期办证违约金18835.25元（自2016年2月14日起至2016年10月20日止，共250天，按已付房款总额753410元的日万分之一计算）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费270元，由被告大连兆嘉房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交双方之间的《商品房买卖合同》及补充协议，拟证明只有

原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。根据双方合同约定，被告应在交付房屋后二年内办理产权登记手续，但由于被告原因导致原告至今无法办理产权登记，被告的行为构成违约，应当依约承担违约责任。原告要求被告支付自2016年2月14日起至2016年10月20日，共250天，按已付房款总额753410元的日万分之一计算为18835．25元逾期办证违约金的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。据此，一审法院判决：被告大连兆嘉房地产开发有限公司自判决生效之日起十日内向原告宋先国支付逾期办证违约金18835.25元（自2016年2月14日起至2016年10月

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终8107号上诉人(原审被告)：大连兆嘉房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区集贤街30-1号。法定代表人：罗庆松，该公司经理。委托诉讼代理人：李猛，辽宁智库律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗娜，辽宁智库律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：宋先国，……