土地承包经营权纠纷 （2015）渝二中法民终字第01684号

互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。我国法律保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，首先双方系同一集体经济组织成员，土地可以进行互换；其次为了方便耕种，双方达成口头协议对土地进行互换，且均履行了交付承包地给对方经营的义务，互换事实已成立，双方之间虽未签订书面合同，但互换系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，故该口头协议合法有效，予以确认。关于廖某某认为雷某乙、雷某甲与樊某某侵害其土地承包经营权并要求雷某乙、雷某甲与樊某某立即返还土地“大田”的问题，法院认为，双方在土地互换时未约定期限，则涉及到对合同期限的认定问题。土地互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，土地互换后，双方对互换土地原享有的权利义务也随之互换，也就是说，原土地承包经营权人已丧失了对原承包土地的经营权，对新换得的土地取得了经营权。虽双方未书面约定互换的期限，但廖某某自1998年起多次向雷某乙、雷某甲与樊某某主张该土地“大田”

互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。我国法律保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，首先双方系同一集体经济组织成员，土地可以进行互换；其次为了方便耕种，双方达成口头协议对土地进行互换，且均履行了交付承包地给对方经营的义务，互换事实已成立，双方之间虽未签订书面合同，但互换系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，故该口头协议合法有效，予以确认。关于廖某某认为雷某乙、雷某甲与樊某某侵害其土地承包经营权并要求雷某

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第01684号上诉人（原审被告）樊某某，男，1964年11月30日出生，汉族，住重庆市开县。上诉人（原审被告）雷某甲，男，1960年12月21日出生，汉族，住重庆市开县。上诉人（原审被告）雷某乙，男，1968年12月8日出生，汉族，住重庆市开县。委托代理人黄学文，重庆唐颂律师事务所律师。委托代理人余昌纯，重庆唐颂律师事务所律师。被上……