排除妨害纠纷 （2021）鲁10民终191号

张守单与案外人段桂勇之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。张守单与段桂勇在房屋买卖契约中明确约定了后院北墙留道一米留张守单用，双方应按约定履行。宋涛、孙丽华认可其在购买房屋时，段桂勇告知其需要保证张守单的通行并允许张守单在后院继续通行了半年之久，说明宋涛、孙丽华在购买房屋时已接受后院需要给张守单留有通道的事实。虽宋涛、孙丽华对涉案房屋办理了过户登记手续，但不影响其需要给张守单留有通道，现宋涛、孙丽华以继续通行给其造成不便为由，未与张守单协商单方加盖彩钢瓦，阻碍张守单通行，侵犯了张守单的权利。故张守单要求宋涛、孙丽华在其后院北墙往南留一米的通道通行的诉讼请求，理由正当，予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条第一款等之规定，判决：宋涛、孙丽华于判决生效之日起十五日内拆除其房屋【不动产权证为鲁（2018）乳山市不动产权第0015634号】北墙往南一米内的阻拦物，保证张守单通行。案件受理费50元，由宋涛、孙丽华负担。二审中，当事人没有提交新证据。孙丽华、宋涛认可双方之间的院墙系张守单所立。孙丽

张守单与案外人段桂勇之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。张守单与段桂勇在房屋买卖契约中明确约定了后院北墙留道一米留张守单用，双方应按约定履行。宋涛、孙丽华认可其在购买房屋时，段桂勇告知其需要保证张守单的通行并允许张守单在后院继续通行了半年之久，说明宋涛、孙丽华在购买房屋时已接受后院需要给张守单留有通道的事实。虽宋涛、孙丽华对涉案房屋办理了过户登记手续，但不影响其需要给张守单留有通道，现宋涛、孙丽华以继续通行给其造成不便为由，未与张守单协商单方加盖彩钢瓦，阻碍张守单通行，侵犯了张守单的权利。故张守单要求宋涛、孙丽华在其后院北墙往南留一米的通道通行的诉讼请求，

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终191号上诉人（原审被告）：孙丽华，女，1975年9月14日出生，汉族，住乳山市。上诉人（原审被告）：宋涛，男，1976年8月21日出生，汉族，住乳山市。被上诉人（原审原告）：张守单，男，1971年10月11日出生，汉族，住乳山市。上诉人孙丽华、宋涛因与被上诉人张守单排除妨害纠纷一案，不服山东省乳山市人民法院(2020)鲁1083民初……