租赁合同纠纷 （2017）苏04民终3867号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。承租人应当按照约定的期限支付租金。合同生效后，当事人就价款或者报酬等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对支付期限没有约定或者约定不明确，但经催要后，应当在合理的期限内及时支付。本案中，虽然没有签订书面的租赁合同，但双方协商后口头达成了租赁协议并实际履行，应认定双方的建筑设备租赁合同合法、有效。虽然巨龙建材租赁站最后一次支付租金是2016年2月5日，但天宁景峰钢管租赁站于2017年1月至3月间，多次向巨龙建材租赁站催要，并有录音、短信等往来为证，故应当认定天宁景峰钢管租赁站对租金的主张未超过法定的诉讼时效，本院对巨龙建材租赁站的该抗辩意见不予采信。虽然无直接证据证明双方之间约定的租金标准，但天宁景峰钢管租赁站在同时期向他人承租（调用）以及向他人出租的租金计算清单载明的钢管租金也是2.3元/吨/天、扣件租金也是0.004元/只/天，故可以认定天宁景峰钢管租赁站所主张的租金标准是合理的。虽然双方对租金支付的期限没有明确约定，但经天宁景峰钢管租赁站多次催要后，巨龙建材租赁站应当及时足额支付。

天宁区天宁景峰钢管租赁站与常州市巨龙建材租赁站租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3867号上诉人（原审被告）：常州市巨龙建材租赁站（个体工商户），住所地常州市武进区牛塘镇白家工业园区东新路**号。经营者：陈聪华，男，1981年4月11日出生，户籍地常州市天宁区。委托诉讼代理人：蒋光鼐，乐天（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天宁区天宁景峰钢管租赁站（个体工商户），住所地常州市天宁区小东门路**号。经营者……