返还原物纠纷 （2019）辽06民终2200号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告出示了与案外人丹东市房产经营公司签订的租赁契约凭证证明其系案涉房屋的合法使用权人，被告非法占有该房屋，侵害原告合法权益，故对原告请求被告腾空案涉房屋的诉讼请求予以支持。 一审法院判决：被告李宝成于本判决生效后15日内腾出坐落于丹东市振兴区的部分房屋，并返还给原告杨怀军。案件受理费减半收取275元，由被告李宝成负担(此款原告已预交)。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点是：1、上诉人是否应该将涉案房屋腾出，并且交给被上诉人；2、本案是否属于人民法院受案范围。 关于第一个焦点问题，涉案房屋为丹东市房产经营公司管理的公产房，由被上诉人承租并取得了其作为承租人的房屋使用权证。公产房的承租人应当以房屋使用权登记为准。诉争房屋租赁关系的双方当事人是丹东市房产经营公司和被上诉人。虽分房协议书约定上诉人的父亲可以长期使用该房屋，但现有证据表明涉案房屋的合法使用权人为被上诉人，因此，对于被上诉人要求上诉人将涉案房屋腾出并返还的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于第二个焦点问题，单位依

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告出示了与案外人丹东市房产经营公司签订的租赁契约凭证证明其系案涉房屋的合法使用权人，被告非法占有该房屋，侵害原告合法权益，故对原告请求被告腾空案涉房屋的诉讼请求予以支持。 一审法院判决：被告李宝成于本判决生效后15日内腾出坐落于丹东市振兴区的部分房屋，并返还给原告杨怀军。案件受理费减半收取275元，由被告李宝成负担(此款原告已预交)。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点是：1、上诉人是否应该将涉案房屋腾出，并且交给被上诉人；2、本案是否属于人民法院受案范围。 关于第一个焦点问题，涉案

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终2200号 上诉人（原审被告）：李宝成，男，1963年1月7日出生，汉族，无职业，住丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：管苏祥，辽宁万鹏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李鑫媛，辽宁万鹏律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：杨怀军，男，1981年5月11日出生，回族，无职业，住丹东市振兴区。 上诉人李宝成因与被上诉人杨怀军返还原……